Los Arroyos Verdes 1099

Perfect for keeping current operations or conversion to an ALF, senior housing, or medical recovery center. Los Arroyos Verdes is a fully titled 3.3-hectare (8.15 acre) estate in the high-growth Bucer�as corridor. Featuring 15,000 m�+ of institutional-grade construction, 38 furnished casitas, 1,200 m� main home, and botanical gardens. Currently a turnkey boutique rental with full permits, 1700 kVa transformer, and high-capacity well. Ideal for institutional investors or wellness developers looking for immediate yield and massive expansion potential (14,000 m� buildable land). Rare opportunity in Bah�a de Banderas. Institutional buyers only; NDA/POF required for tours. See Supplemental Remarks for full details, commercial stats, and Spanish translation.Commercial Highlights:

Projected Performance: 12.5% Stabilized Cap Rate; Projected average NOI of $1.7M+ (3-year avg).
Infrastructure: 1700 kVa commercial transformer, high-capacity on-site well, commercial gas, and 100m of highway frontage.
Amenities: Commercial kitchen, 100-guest restaurant, 303 m² accessible pool with lift.
Expansion: ~$3.2M USD projected CapEx to scale to 250-bed capacity.
This offering is reserved for institutional buyers, private equity groups, and experienced owner-operators. A full offering memorandum, detailed financial models, and conversion scenarios are available upon request. NDA and proof of funds are required prior to scheduled site tours.

Traducción al Español:
Perfecta para mantener su operación actual o para su conversión en un centro de vida asistida (ALF), comunidad de retiro o centro de recuperación médica. Los Arroyos Verdes es una propiedad de 3.3 hectáreas (8.15 acres) con título de propiedad en el corredor de alto crecimiento de Bucerías. Cuenta con más de 15,000 m² de construcción de grado institucional, 38 casitas amuebladas, casa principal de 1,200 m² y jardines botánicos. Actualmente opera como una propiedad de alquiler boutique con todos los permisos, transformador de 1700 kVa y pozo de alta capacidad. Ideal para inversionistas institucionales o desarrolladores de bienestar que buscan rendimiento inmediato y un potencial masivo de expansión (14,000 m² de terreno urbanizable). Oportunidad única en Bahía de Banderas. Reservado para compradores institucionales; se requiere NDA/POF para visitas.

Esta oferta está reservada para compradores institucionales, grupos de capital privado y propietarios-operadores experimentados. Se requiere la firma de un acuerdo de confidencialidad (NDA) y comprobante de fondos antes de programar visitas guiadas.