Atenea 246

Fraccionamiento Las Ceibas, uno de los desarrollos residenciales más consolidados y demandados de la zona por su seguridad, orden urbano y excelente conectividad.
La propiedad cuenta con 91.12 m2 de terreno y 60.50 m2 de construcción, desarrollada en una sola planta.
Distribución y características: 3 recámaras, cada una con nicho o espacio para clóset, 1 baño completo, Sala y comedor, Cocina integral compacta en MDF con cubierta de laminado tecnológico y muros con acabado tipo veneciano entre barra y alacena, Patio trasero que funciona como área de lavado, 1 cajón de estacionamiento.
El baño cuenta con azulejo en muros y lavabo y WC modelos recientes.
Cuenta con 4 aires acondicionados (uno en sala y uno en cada recámara), calentador de agua de gas y ventiladores de techo, lo que incremnotablemente su confort y valor.
El patio trasero está completamente acondicionado con: Muro perimetral de 1.80 m de altura, Piso cerámico exterior combinado con sello lavado, Cenefa decorativa de 30 cm, Protección de herrería, Media cubierta con lámina, ideal para área de lavado o terraza funcional.
La propiedad fue construida en 2005, se encuentra en buen estado de conservación y se vende con el equipamiento instalado y parcialmente amueblada, lo que la convierte en una opción lista para habitar o rentar de inmediato.
Ubicación estratégica – Fraccionamiento Las Ceibas Las Ceibas destaca por su ambiente residencial, calles ordenadas, áreas verdes y fácil acceso a vialidades principales. Su ubicación permite una conexión rápida con servicios, zonas comerciales y destinos turísticos clave.
Inversión, rentabilidad y plusvalía. La zona presenta una plusvalía sólida y sostenida, con una proyección favorable para los próximos 5 años, respaldada por el crecimiento urbano, la expansión comercial y el continuo desarrollo de Nuevo Nayarit y Bahía de Banderas.
Una excelente oportunidad para vivir cómodamente o invertir con visión y seguridad en una de las zonas con mayor proyección de la región.
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Las Ceibas Residential Community, one of the most established and sought-after neighborhoods in the area due to its security, orderly urban layout, and excellent connectivity.
The property features 91.12 m2 (981 sq ft) of land and 60.50 m2 (651 sq ft) of construction, all on one level, making it practical, functional, and highly attractive for both homeowners and investors.
Layout and Features: 3 bedrooms, each with a niche or space for a closet, 1 full bathroom, Living and dining área, Compact MDF kitchen with laminated countertop and Venetian-style wall finish between the breakfast bar and upper cabinets, Back patio used as a laundry area, 1 parking space.
The bathroom features fully tiled walls and recent-model sink and toilet. The home is equipped with 4 air conditioning units (one in the living area and one in each bedroom), a gas water heater, and ceiling fans, adding significant comfort and value.
The back patio is fully improved with: 1.80 m (5.9 ft) perimeter wall, Exterior ceramic flooring combined with stamped concrete finish, Decorative 30 cm tile border, Wrought iron protection, Partially covered area with metal roofing, ideal for laundry or a functional outdoor space.
Built in 2005, the property is in good overall condition and is being sold with installed equipment and partially furnished, allowing for immediate occupancy or rental.
Strategic Location – Las Ceibas Community Las Ceibas is known for its residential atmosphere, organized streets, green areas, and easy access to major roads. Its location provides quick connections to services, shopping areas, and key tourist destinations.
Investment Potential, Rental Income & Appreciation. The area shows solid and sustained appreciation, with a favorable outlook over the next 5 years, supported by urban growth, commercial expansion, and the continued development of Nuevo Nayarit and the Bahía de Banderas region.
An excellent opportunity to live comfortably or invest with confidence in one of the most promising residential areas of the region.